10大屋苑交投縮 海怡半島減五成 地產新聞    2023-02-15 12:41:57



海怡半島本月暫錄約8宗買賣,上月同期錄約17宗,平均實用呎價升約2.9%至約15,273元。中原盧鏡豪稱,屋苑上月全月錄約35宗買賣,盤源被消化,新放盤叫價隨市況向上,準買家需時適應,故入市步伐放緩。

其餘兩個港島藍籌屋苑,2月成交量同時下跌,鰂魚涌太古城錄約16宗,按月下挫約27.3%,平均實用呎價報約17,163元,按月則漲約7.6%,為同批項目中最多。同區康怡花園暫錄約10宗,較上月同期少約23.1%,平均實用呎價約14,418元,按月跌約4.2%。

嘉湖呎價重上萬元

上車盤天水圍嘉湖山莊2月錄約17宗,按月少約26.1%,平均實用呎價重上一萬元,按月升約3.3%。

事實上,10個藍籌盤中,佔八成平均實用呎價較1月同期上升,其餘兩個屋苑成交呎價下跌,並以將軍澳新都城跌約7.9%最顯著,屋苑暫錄約13宗買賣,較上月同期多兩宗。同區屋苑再錄損手個案。香港置業劉浩勤表示,日出康城MALIBU第1A座中層四房雙套房單位,於去年底放售,反價51萬元,剛以1,851萬元售出,呎價約17,029元,原業主持貨近5年,帳面蝕逾90萬元。


轉載自:東方日報 

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