銀主狂沽貨 月內11刁 地產新聞 2023-02-17 13:15:10
香港置業劉浩勤表示,上述單位為項目的5座左翼中低層B室銀主單位,實用面積約679方呎,望樓景,早於去年7月底開價888萬元放售,其後隨市況調整叫價,至去年12月已累劈148萬元,最終零議價下售出,成交呎價約10,898元。該單位銀行網上估值約789萬元,最新成交價低約6.2%。
而同區樓齡較新的MALIBU亦錄銀主盤成交,單位為1A座中層單位,四房雙套房連工人套房設計,日前以1,851萬元沽出,以實用面積約1,087方呎計,呎價約17,029元,近5年帳面貶值約5%。
ONE HOMANTIN傳售1735萬
近日何文田區二手樓也連錄至少3宗銀主物業易手個案。市場消息透露,同區ONE HOMANTIN一個連天台同類放盤,實用面積約736方呎,三房連工人套房間隔,市傳以約1,735萬元轉手,呎價約23,573元。據了解,原業主於2017年購入,帳面貶值逾350萬元或約17%。
此外,2月拍賣場上亦售出至少3項同類銀主貨,當中金額最大為鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES低層E室,實用面積約1,711方呎,減價翻拍,獲4組客爭購下以3,410萬元售出,呎價不足兩萬元,做價比9年前購入價更低。
YOHO MIDTOWN兩房賣815萬
事實上,近日部分地區交投仍保持升勢。中原王勤學指,元朗區2月上半月已錄約90宗二手買賣,已超過上月全月的84宗,其中,YOHO MIDTOWN第3座高層B室,實用面積約492方呎,剛以815萬元沽出,創屋苑兩房戶今年新高,呎價約16,565元。該行續稱,荃灣區及馬鞍山區本月分別錄約116宗及約95宗。
中原張光耀表示,鰂魚涌太古城周三單日連續錄得約3宗買賣,屋苑鳳山閣中層F室兩房則王,實用面積約582方呎,以990萬元沽出,成交呎價約17,010元,原業主持貨逾6年,帳面只獲利30萬元。
轉載自:東方日報