二手受壓:港島樓賣新界價 太古城三房每呎1.3萬 地產新聞    2023-04-12 12:47:38



成交價千萬有找

中原張光耀表示,上述單位為泰山閣低層C室,實用面積約722方呎,原先叫價1,086萬元。由於位處低層,再減價約96萬元,終以990萬元成交。屋苑4月暫錄約9宗買賣。

北角半新盤業主蝕本出貨。美聯謝國安指,維港頌7座中層B室全海景單位,實用面積約1,272方呎,獲外區用家斥5,388萬元承接,呎價約42,358元。原業主於2017年5月以約5,396.6萬元購入,帳面蝕讓離場。

百福花園4年蝕10%

同區百福花園情況相若。中原施長達透露,單位為百勝閣中層F室兩房戶,實用面積約543方呎,有裝修及連部分家電,成交價698萬元,呎價約12,855元。原業主於2019年以778萬元買入,持貨約4年帳蝕約80萬元,單位貶值約10%。

此外,近日各區成交放緩。中原陳文杰表示,剛過去的復活節4日長假期間,荃灣僅錄約6宗二手買賣,成交包括海之戀.愛炫美3A座高層C室,實用面積約812方呎,減價至1,602萬元售,呎價約19,729元,約4年帳面跌價約44萬元。

收租業主平價套現。該行楊詠滔稱,新蒲崗譽.港灣7座低層E室兩房戶,作出租用途,累減124萬元,獲首置客以906萬元購入,低估價約3%,呎價約16,998元創屋苑今年新低。


轉載自:東方日報 

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