中環舖租季增3.2% 旺角空置率急降 地產新聞    2023-04-13 12:20:02



戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威稱,舖租結束自疫情以來的跌勢,以中環升幅最大,首季平均呎租回升至約387元。其次旺角及銅鑼灣亦漲約2.8%及2.4%,該行相信上半年舖租升幅較預期快,料上升約3至8%。

各區空置率普遍下降,其中,旺角跌至約10.9%最顯著,中環及尖沙咀也下降約1.4個百分點及約1.2個百分點,上季錄約9.9%及約15.5%。

甲廈租金全年看升3%

首季寫字樓空置率有改善,惟租金持續下跌,高力季度報告顯示,由於沒有新寫字樓在季內竣工,市場逐漸消化累積的空置樓面,首季錄約9.3萬方呎淨吸納量,整體甲級商廈空置率微降至約14.7%。不過,該類物業租金按季跌約1.3%,主要是港島東業主作出更大讓步,令該區租金下調約3.4%。該行預期,今年甲廈租金將回升約3%,以中環及金鐘漲5%最多。

美聯工商舖資料研究部《商廈快訊》亦顯示,3月整體分散業權甲廈售價及租金,分別按月升約0.5%及2.3%,並以金鐘指標甲廈漲價約5.8%最多,平均呎價升至約24,621元


轉載自:東方日報

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