皓畋今月八成損手 地產新聞    2023-04-27 12:07:52



香港置業朱碧其表示,上述單位為皓畋2座高層G室,實用面積約676方呎,兩房連書房間隔,以1,900萬元放盤半年,獲外區客洽購,最終累減約18.4%售出,呎價約22,929元,低市價約27%。原業主於2018年1月以約2,150萬元購入單位,帳面虧損約600萬元。蝕讓金額足夠購買一個沙田第一城兩房戶。

淘大610萬沽低過市價

事實上,何文田站全新項目每方呎售價已低於3萬元推出,首批折實平均呎價更低於2.5萬元,成為區內二手市指標。皓畋4月暫錄約6宗買賣,佔5宗為帳面貶值個案,樓價跌幅約2.4至28%。

而馬頭角君柏亦錄跌價成交。消息稱,項目3座一個中低層單位,日前以3,430萬元轉手,呎價約2.1萬元,成交價較約7年前購入價帳面低逾10萬元。

各區大屋苑頻頻錄得低價買賣個案。香港置業胡國安指,淘大花園R座低層6室,實用面積約450方呎,兩房間隔,以650萬元放售約兩個月,同區客議價後以610萬元購入,呎價約13,556元。上述成交平過市價。

美孚頂層每呎9千有找

美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨3期百老匯街56號頂層單位,實用面積約778方呎,屬電梯不能直達的樓層,放盤約兩年,累減298萬元,剛以700萬元沽出,呎價約8,997元,再跌穿九千元。

有重磅業主降價出貨。太陽物業程沛賢透露,持有紅磡都會軒至少7個單位的公司客,減價90萬元,剛以800萬元售出該盤2座極高層戶,以實用面積約478方呎計,呎價約16,736元。若與上月同類型單位做價880萬元相比,樓價跌約9%。資料顯示,上述單位購入約20年,帳面大幅獲利離場。

新界西北同受新盤低開拖累。中原王勤學指,近期二手交投氣氛回落,部分心急業主不惜低價沽貨,元朗廣場低層A室套三房戶,實用面積約622方呎,減價20萬元,以678萬元沽,呎價約10,900元,創同類型單位3年新低價。


轉載自:東方日報

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