平價二手樓受捧 地產新聞    2023-05-04 12:01:06



上述單位經由忠誠拍賣推出,其中跑馬地景光街20號頂層戶,實用面積約443方呎,天台面積約360方呎,以380萬元推拍,經競價後搶高90萬元售出,較開價高出約23.7%,成交呎價約10,609元。

該行馬裕軒指出,上址市價約700萬元,是次售價有約32.9%折讓,主要是原業主為早已移民外地的退休人士,加上單位多年前購入價僅約18萬元,故不介意以較低價格沽貨套現。資料顯示,單位曾於1月中以490萬元推出拍賣,今次開價已大幅調減110萬元,最終成交價較對上一次開價還要低20萬元。

旺角銀主盤呎售$7451

價格一般較市值相宜的銀主盤亦有捧場客,上述旺角振宜大廈低層A室昨以570萬元開價推出,單位實用面積約765方呎,終獲買家以一口價承接,呎價約7,451元購得市區物業。

傳統屋苑近期也不時錄得低價成交。美聯陳昌裕表示,鰂魚涌太古城單日連錄兩宗三房成交,其中衞星閣中層A室,實用面積約701方呎,叫價約1,100萬元,減至約1,028萬元成交,呎價約14,665元。

太古城平估價18%轉讓

據銀行網上數據,該太古城單位初步估價約1,258萬元,是次做價大幅低於估價約230萬元,差幅約18.3%。

此外,新界單幢式住宅樓價向來低水,成為上車客選購目標,個別樓盤做價僅「3球」。中原曾日昇稱,葵涌銀行大廈高層I室兩房戶,實用面積約374方呎,今年1月叫價338萬元,上月下調至320萬元,經議價後進一步減至300萬元易手,呎價約8,021元,新買家為首置客。

該行亦稱,元朗金豐大廈中層B室,實用面積約390方呎,開價418萬元,吸引上車客垂青,議價後以410萬元承接,呎價約10,513元。據悉,原業主2016年以330萬元買入單位,持貨約7年帳賺80萬元,單位升值約24.2%。


轉載自: 東方日報

今日熱門文章

2023年1月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:35:59

2022年11月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:21:52

二手轉靜 交投插水

地產新聞 2024-05-09 13:25:28

鄧成波家族兩舊樓遭銀主拍出 貶近五成

地產新聞 2024-05-08 15:17:54

二手樓連環見紅

地產新聞 2024-05-07 14:02:32

碧海藍天估值返撤辣前

地產新聞 2024-05-06 14:01:10