銀主放盤傳日增30個 地產新聞    2023-05-12 12:16:36



據代理提供資料,日前一口氣推出的銀主放盤,以住宅為主,涵蓋半新盤、大型屋苑、單幢舊樓及居屋等。上述柏匯低層K室,實用面積約209方呎,於2015年購入價約436.89萬元,現時放盤價低約18.89萬元,意向呎價約20,000元。

市區藍籌屋苑黃埔花園亦再增同類型放盤,上述屋苑3期3座低層E室,實用面積約749方呎,每方呎叫價約13,992元。滙豐銀行網上數據顯示,該單位初步估價約1,068萬元,即現時叫價比估價低約20萬元,差幅約1.9%。

涉核心區舖商廈農地車位

新推出的銀主盤當中,也包括多項商用物業,不乏核心區舖位,如尖沙咀金巴利道僑豐大廈地下一個舖位,實用面積約304方呎,銀主開價約1,638萬元推出。寫字樓物業也有同類清況,香港仔利群商業大廈C座中層3室,實用面積約643方呎,以418萬元開價推售。

其餘新增的銀主盤,有部分為農地及車位等非主流物業,其中元朗一幅面積約9,863方呎的農地,叫價1,480萬元。而沙田翠景花園及荔枝角泓景臺,均有車位由銀主推出放售,叫價分別為128萬元及178萬元,為該批銀主盤中叫價最低物業。

旺角單幢樓減23萬放售

此外,隨着市況轉弱,近期樓價回落,部分滾存的銀主放盤,都面對現實調減叫價。其中旺角廣裕大廈高層C室,屬單幢式舊樓單位,實用面積約338方呎,上月底叫價378萬元,最新減價23萬元,現以355萬元放售,每方呎叫價下調至約10,503元。

除銀主積極出貨外,工廈業主在活化措施推動下,伺機放售旗下工業樓面。利嘉閣(工商舖)林淑怡表示,葵涌同珍工業大廈地下至3樓一籃子物業,建築面積合共約37,081方呎,業主意向價約1.6億元,平均呎價約4,315元。

她指出,放售物業設有獨立升降機,而地下單位由知名慈善機構承租多年,有穩定租金收入,是次連現有租約放售。


轉載自: 東方日報

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