二手疲弱:藍籌盤周末僅6單 新都城損手 地產新聞    2023-05-15 12:37:20



中原指,相比對上一個周末只有兩宗交投,過去兩日成交已有改善,但仍屬於個位數字。期間有多個屋苑未聞交投,鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城、沙田第一城及東涌映灣園均未能發市。

部分指標屋苑錄損手買賣,中原伍錦基表示,上述新都城3期2座高層B室,實用面積約406方呎,開價約700萬元,減至688萬元成交,呎價約16,946元。原業主持貨4年帳面虧損約28萬元,貶值約3.9%。

美孚兩房明賺實蝕

至於荔枝角美孚新邨過去兩日錄兩宗成交,已是最活躍屋苑之一,包括一宗蝕使費個案。美聯吳志輝表示,屋苑3期百老匯街84號高層C室兩房戶,實用面積約544方呎,累減160萬元,以670萬元售出,呎價約12,316元。原業主買入近6年後售出,帳面只賺兩萬元,料明賺實蝕離場。

其他屋苑也有同類成交,祥益謝利官稱,天水圍栢慧豪園6座高層E室,實用面積約498方呎,以569萬元易手,呎價約11,426元。據了解,原業主於2019年持貨至今帳面獲利約19萬元或約3.5%,扣除釐印費及佣金料錄虧損。


轉載自:東方日報

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