美孚連錄5損手 一房賣538萬貶7% 地產新聞 2023-05-19 12:33:40
玖瓏山帳輸90萬
美聯吳志輝表示,上述成交為1期百老匯街17號高層B室,實用面積約485方呎,今年2月以598萬元放盤,累減60萬元售出,成交呎價約11,093元。單位2017年8月以約580萬元購入,至今貶值約7.2%。
新界屋苑不乏同類個案,中原霍栢雄稱,沙田玖瓏山日瓏閣1座中層E室,實用面積約1,011方呎,三房連套房間隔,以1,088萬元沽出,呎價約10,762元。原業主於2014年以1,178萬元買入單位,是次易手帳蝕約90萬元或約7.6%。
荃威低市價5%沽
至於部分二線屋苑則出現低價買賣,該行王春江指,加息後部分業主擴大減幅,荃灣荃威花園N座中層5室,實用面積約533方呎,減價32萬元,以428萬元沽出,呎價約8,030元,低市價約5%。
買賣氣氛薄弱,惟租賃市場仍有強勁需求。堅尼地城KENNEDY 38錄首宗租務成交,呎租高逾70元水平。中原謝耀民稱,項目高層D室一房戶,實用面積約332方呎,以每月2.41萬元租出,呎租約72.6元,租金回報約2.9厘。
轉載自: 東方日報