二手淡靜:10大屋苑周末僅3刁 7個捧蛋 地產新聞    2023-05-22 12:03:06



期內3個港島指標項目均零成交。該行盧鏡豪稱,加息影響,部分買家認為樓價短期內會下跌,不敢入市,鴨脷洲海怡半島連續3個周末沒有成交,5月暫錄兩宗,交投被冰封。

新界區樓價回落,上車盤沙田第一城特色單位,做價僅守「5球」價位。美聯黃錦瀚指,屋苑47座頂層連天台戶,實用面積約304方呎,以518萬元成交,呎價約17,039元。資料顯示,是次成交價較個別銀行網上估值低約13.5%。

屯廣持貨6年仍損手

屯門區二手市再錄蝕讓。市場消息透露,屯門市廣場2座一個中層單位,實用面積約325方呎,減價至433萬元沽出,呎價約13,323元,約6年帳面貶值約7萬元。而同區大興花園2期2座中層單位,市傳售453萬元,較2019年同類型成交低約100萬元。

美聯陸家民指,同區菁雋高層實用面積約133方呎開放式戶,外區上車客睇樓一日,即以246.8萬元購入,呎價約18,556元。原業主持貨約4年帳面賺24.6萬元。

元朗半新盤蝕幅更顯著。該行李瑋良表示,尚悅.嶺1座高層F室,實用面積約270方呎,上車客以400萬元購入,呎價約14,815元,原業主持貨約4年帳蝕近60萬元,或貶值約13%。


轉載自:東方日報

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