大屋苑現床位招租 地產新聞    2023-05-23 12:45:05



網上資料顯示,上述為新港城P座高層單位,實用面積約330方呎,兩房間隔,網上相片所見,兩個房間及大廳已共擺放5張「碌架床」,共提供約10個床位,單位內設有部分電器,而租金已包括差餉、管理費、水電煤等雜費,預繳一年租金可享九折優惠,但只限女士承租,料租客需共用洗手間及廚房等設施。

第一城月內僅4宗成交

事實上,若上址所有床位租出,總租金收入至少約兩萬元,遠高於同類型單位市值月租約1.4萬元。世紀21奇豐莊瑞生表示,從未聽聞屋苑有分租床位,但偶爾亦有分房出租,但每年只有一至兩宗。據了解,現時項目分租房間月租叫價由4,000餘元起。

他又指出,新港城於5月暫錄約18宗租務成交,平均實用呎租約40元,現時市場約有51個單位放租,兩房單位月租叫價由1.35萬元起。

買賣市場方面,近期二手交投近乎停頓,即使過往成交量最多的細價屋苑都沒有承接。美聯鄭志燿稱,沙田第一城5月4宗成交全為兩房單位,售價介乎約480萬至560萬元,若以每月首22日成交量計,有機會為從未見的靜局。祥益謝利官指,天水圍嘉湖山莊本月暫錄約15宗買賣,料屬近年低位。

美聯鍾家豪表示,荃灣愉景新城11座中層C室,實用面積約493方呎,減價至698萬元沽出,呎價約14,158元,屋苑本月在21日後才錄得首宗成交,為近3年首見。

市場蝕讓成交持續湧現,馬鞍山曉峯灣畔一周內連錄兩宗。中原陳鴻霆稱,全區5月暫錄約51宗二手買賣,按月減少約23%。屋苑1座中層C室,實用面積約653方呎,三房間隔,開價約860萬元,減價32萬元,以828萬元易手,呎價約12,680元,新買家為用家,原業主於2020年以838萬元購入,持貨約3年帳面蝕讓約10萬元。

瑧蓺傳5年貶值逾24%

半新盤迷你單位蝕幅更顯著。市場消息透露,西營盤瑧蓺一個高層單位,實用面積約221方呎,開放式設計,市傳售575萬元,呎價約26,018元。單位於2018年購入,約5年帳面貶值逾180萬元,或跌價逾24%。


轉載自:東方日報 

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