二手見紅:賢文禮士傳6年貶值1450萬 歷來最甘 地產新聞    2023-06-19 12:02:10



康蕙花園808萬沽 帳輸30萬

市場消息透露,上述為該盤一個中高層單位,實用面積約1,732方呎,去年中曾開價5,200萬元放售,叫價最近已減至4,000萬元,最終累減1,705萬元沽出,呎價約20,179元。消息指,原業主為內地客,於2017年付辣招稅購入上址,過往曾作收租之用,轉手帳面貶值逾29%,連使費有機會損手近3,000萬元。

中小型屋苑都錄蝕讓。美聯蔡玉峰稱,鰂魚涌康蕙花園1座低層E室,實用面積約524方呎,三房間隔,近期叫價約838萬元,同區用家議價約30萬元,以808萬元成交,呎價約15,420元。原業主於2018年2月以約838萬元購入,帳面蝕讓約30萬元。

將軍澳日出康城樓價險守「5球」。香港置業劉浩勤指,LP6第5座中低層M室,實用面積約305方呎,一房間隔,去年開價達620萬元,累減115萬元,剛售505萬元,呎價約16,557元。單位約5年帳面僅升值約27.6萬元。

10大屋苑周末交投半數捧蛋

10大屋苑方面,中原表示,該批項目於過去周六、日期間只錄約5宗買賣,較對上一周多兩宗,零成交佔半數,其餘5個各錄一宗。

消息稱,鰂魚涌太古城冠天閣高層「縮則」套三房戶僅售950萬元,呎價約15,755元。中原楊文傑稱,同區康怡花園B座低層16室套三房戶,剛以1,080萬元轉售,呎價約15,211元。


轉載自:東方日報

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