首5月大屋苑交投一成損手 屯廣傳貶27% 地產新聞    2023-06-21 12:30:59



屯門大型新盤銷售,拖累區內二手物業跌價,部分心急業主勁蝕離場。消息透露,上述單位為1座單位,實用面積約337方呎,曾叫價約440萬元放售,最新成交呎價約11,929元。原業主於2018年底購入單位,現時轉售帳面損失近150萬元。

另方面,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱,該行選取2022年7月1日至2023年5月31日期間,117個中原城市大型屋苑領先指數成分屋苑的二手買賣合約登記作統計,報告發現,2023年首5個月大型住宅屋苑的轉售帳面蝕讓比例上升至約10.2%,較2022年下半年增加約2.1個百分點,而平均蝕讓幅度約8%,與去年下半年相若,維持約8%水平。當中,原業主於2018至2022年間購入轉手所佔的蝕讓比例佔約65.2%,較去年下半年急增約10.9個百分點。

得寶蝕讓比例45.8%

此外,今年首5個月部分成分屋苑的轉售帳面蝕讓比例高達四成以上。其中,牛頭角得寶花園蝕讓比例錄約45.8%,較2022年下半年大幅上升約26.8個百分點,蝕讓幅度約10%。而元朗蝶翠峰與大埔嵐山亦高佔約42.9%及約41.7%,兩屋苑蝕讓比例較去年下半年高逾20個百分點。

至於10大屋苑中,今年首5個月荔枝角美孚新邨的轉售帳面蝕讓比例約23.9%,較去年下半年增約16.1個百分點,升幅為該類項目中最顯著,平均蝕讓幅度約11%。


轉載自:東方日報

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