投資者群起賣樓 地產新聞 2023-06-27 12:45:39
資料顯示,上述柏傲山單位實用面積約1,187方呎,四房間隔,連車位登記售出,呎價約35,383元。一手於2016年以逾4,500萬元買入,購入時料可獲得發展商提供的回贈及優惠。據了解,單位原業主為資深物業投資者,於去年底起已連沽該盤至少3伙,成交金額共逾9,700萬元,全屬帳面跌價成交。
蔚翠花園鬆綁貶62萬
早年活躍於香港樓市的內地客,面對近年逆市都被出貨。消息稱,一組相關投資者於2016年起以逾1.8億元購入何文田天鑄4個單位,先後都淪為銀主盤,今年2月至今已連售3伙,全數低於購入價,貶值幅度由約19至32.5%,涉及成交總額逾1.13億元。現時餘下一伙待售,開價2,380萬元,較買入價帳面低逾10%。
另外,逾10年前已在東涌區入貨的內地客,當時短短兩年多,連購東堤灣畔及水藍.天岸等逾10個單位,該批單位中至少3伙亦在今年被銀主售出,涉資逾3,200萬元,估計再有其他物業放售。
除投資者出貨外,向來以用家為主的中型住宅市場,也有業主要蝕賣物業。消息透露,粉嶺蔚翠花園6座一個單位,實用面積約715方呎,成交價668萬元,呎價約9,343元,約3年單位帳面貶值約62萬元。
美聯姚偉明稱,荃灣樂悠居高層6室一房戶,實用面積約312方呎,放盤兩個月,減至578.8萬元沽,呎價約18,551元,原業主持貨約3年帳面蝕近20萬元。利嘉閣郭建民指,沙田中心佳寧大廈低層E室,實用面積約357方呎,獲區內客以590萬元承接,呎價約16,527元,原業主約4年帳面虧損5萬元。
帝庭軒賣478萬 返6年前
近日樓價跌勢轉急,美聯葉容生表示,市場聚焦一手市場,部分放盤業主擴闊議價空間,粉嶺帝庭軒5座中層E室,實用面積約419方呎,以530萬元放售,議價後售478萬元,呎價約11,408元,成交價倒流至2017年水平。
中原陳偉業又指,東涌映灣園連錄3宗買賣,包括10座中層C室,實用面積約563方呎,叫價650萬元,原業主專程回港賣樓,以645萬元沽出單位,呎價約11,456元,較同一個晚上售出的同類單位做價低24萬元或約3.6%。
轉載自:東方日報