映灣園交投月挫50% 地產新聞    2023-06-30 12:46:54



資料顯示,上述10個屋苑5月全月錄約94宗買賣,6月暫少5宗,期內半數屋苑交投下挫,跌幅由約10%起,而鴨脷洲海怡半島本月暫錄約5宗,按月未有變化。

映灣園本月暫只錄約4宗買賣,個別成交呎價已跌穿一萬元,而鰂魚涌康怡花園同期都僅錄4宗,按月亦跌約42.9%,均為月內交投最淡屋苑。即使細價盤天水圍嘉湖山莊,6月亦只錄約9宗買賣,按月下挫約35.7%。

藍籌盤買賣半年升15%

不過,沙田第一城6月暫錄約12宗買賣,按月回升約71.4%,平均實用呎價則下挫約14.8%至約14,511元,跌幅為同批項目中最大,主因期間三房戶成交佔半數,而本月亦錄至少3宗樓價低於「6球」的兩房單位成交。

事實上,疫情期間累積購買力在第一季釋放,10大屋苑期內錄約842宗買賣,連同本季暫錄約333宗,上半年共錄約1,175宗,較去年下半年錄約1,024宗增約15%。首半年全數屋苑平均實用呎價向上,升幅約0.6至12.7%。而受同區新盤影響,將軍澳新都城及沙田第一城交投量半年間反而下跌約26.9%及約16.1%。

後市去向未明,香港置業調查亦指,有近六成受訪者不會考慮未來12個月入市,另有近一半人預計未來一年樓價會下跌。

玖瓏山9年蝕198萬

近期二手市場續連錄蝕讓及低價成交。美聯張銘新稱,沙田玖瓏山月瓏閣1座低層A室套三房戶,實用面積約961方呎,售價1,177萬元,呎價約12,248元,原業主持貨約9年,帳蝕約198.5萬元。消息稱,鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES有單位市傳以4,080萬元售,較9年前購入價帳面低逾200萬元。

美聯周志強表示,粉嶺中心A座低層7室三房單位,實用面積約513方呎,原業主急於出售,劈價53萬元,以522萬元沽,呎價約10,175元,重返2017年水平。本月初同面積三房戶做價為615萬元,最新成交價低約93萬元或約15%。


轉載自:東方日報

今日熱門文章

2023年1月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:35:59

2022年11月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:21:52

二手轉靜 交投插水

地產新聞 2024-05-09 13:25:28

鄧成波家族兩舊樓遭銀主拍出 貶近五成

地產新聞 2024-05-08 15:17:54

二手樓連環見紅

地產新聞 2024-05-07 14:02:32

碧海藍天估值返撤辣前

地產新聞 2024-05-06 14:01:10