二手蝕讓:美孚移民盤劈112萬易手 5年輸230萬 地產新聞 2023-07-24 12:06:41
香港置業吳志輝表示,該單位為該屋苑5期恒柏道7號低層D室,實用面積約672方呎,套三房戶,望內街樓景,去年10月以850萬元放盤,已屬蝕讓價,業主移民急讓,減至738萬元成交,低市價約5%,呎價約10,982元。單位2018年7月買入價約968萬元,現轉售大幅貶值約23.8%。
凱旋門鬆綁即蝕讓
至於九龍站凱旋門本月首宗成交即錄虧損。消息指出,項目觀星閣極低層E室,實用面積約533方呎,兩房間隔,以約2,000萬元售出,呎價約37,523元。原業主持貨滿3年辣招鬆綁轉售,帳面蝕約30萬元。
西貢半新盤逸瓏海滙也有同類個案,世紀21奇豐廖振雄稱,屋苑2座高層K室,實用面積約580方呎,兩房間隔,以738萬元沽,呎價約12,724元,單位逾6年貶值約10萬元。
中原陳繼成表示,東涌映灣園12座中層H室,以955萬元易手,呎價約10,302元。據悉,原業主持貨3年帳面只獲利25萬元,單位升值約2.7%,扣除使費料需損手。
樓價下跌未並對交投帶來刺激作用,中原指出,10大屋苑剛過去周六、日錄7宗成交,連續12個星期徘徊於單位數,比較對上一周僅4宗成交已有改善。
期內3個港島區指標屋苑全數未聞成交,包括鰂魚涌太古城、同區康怡花園及鴨脷洲海怡半島。至於近日頻頻跌價的沙田第一城,過去兩日亦未能打破悶局。
轉載自:東方日報