SEA TO SKY鬆綁連錄3刁 全損手 地產新聞    2023-08-01 12:13:11



市場消息透露,上述單位為1座中層F室,實用面積約466方呎,成交呎價約15,515元,原業主2020年以逾745萬元一手購入。

同位於將軍澳的MONTEREY加息後亦錄蝕讓,屋苑1座低層實用面積約547方呎單位,以965萬元沽,約3年帳蝕25萬元。

溱柏兩房賣558萬 5年半低

新界西北業主群起劈價,樓價跌勢更急。中原王勤學指,7月元朗區錄約55宗二手買賣,按月跌近25%,加息後該區有不少業主議幅由之前約5至6%,擴大到約12至13%。

他又指,同區溱柏7座高層F室,實用面積約511方呎,4月以670萬元放盤,累劈112萬元或約17%,以558萬元沽貨,做價創項目兩房戶5年半新低,呎價約10,920元,3年多帳面貶值約8.5%。該行陳家富續稱,洪水橋玉桂園8座低層D室三房戶,實用面積約684方呎,劈價約12%,僅以465萬元成交,呎價約6,798元屬居屋價位。

屯門掃管笏愛琴海岸持貨逾5年都要輸。世紀21天生置業黃敬文表示,單位為7座中低層B室套三房戶,放盤約9個月,累減140萬元,成交價780萬元,呎價約10,526元,較2018年2月購入價帳面平100萬元。

太古城則王呎價萬六有找

此外,藍籌屋苑跌價後連錄成交,鰂魚涌太古城近日一口氣錄3宗買賣。消息稱,興安閣中低層兩房則王,僅售928萬元,呎價約15,918元。中原趙鴻運指,東海閣高層A室三房單位,累減120萬元,連租約以1,380萬元成交,呎價約19,492元。

市場消息稱,藍田滙景花園5座連天台戶,放盤約一星期,以760萬元售,呎價約14,153元,較銀行估價低約5至7%。


轉載自:東方日報 

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