二手市弱:嘉湖三房鬆綁賣590萬 蝕60萬 地產新聞    2023-08-02 13:14:34



祥益林家倫表示,上址為景湖居14座高層A室,實用面積約635方呎,5月初以655萬元放售,獲同區客購入,呎價約9,291元,單位於2020年以650萬元購入。

鰂魚涌太古城呎價再跌穿1.6萬元。中原王秀芬指,屋苑8月錄首宗買賣,寧安閣中高層F室兩房戶,減價35萬元,以825萬元易手,以實用面積約530方呎計,呎價約15,566元,較2021年底同類型單位做價低逾17%。

部分放盤業主在加息後擴大減幅。香港置業吳志輝指,荔枝角美孚新邨3期百老匯街51號中層A室三房戶,實用面積約657方呎,以約860萬元放盤約兩個月後,減至748萬元吸客,即獲洽購,最終售710萬元,呎價約10,807元,低市價約5%。

豪景移民盤呎價$7603

私人屋苑有移民盤劈至每方呎「7字頭」沽貨。中原譚榮輝透露,青龍頭豪景花園23座低層A室,實用面積約1,381方呎,原業主移民賣樓,大減150萬元,以1,050萬元售出單位,呎價約7,603元。

各區蝕讓成交愈趨普遍。美聯楊浩然表示,大埔太湖花園5座中層G室兩房戶,以525萬元放售,減價至500萬元獲承接,呎價約14,085元,單位約5年帳面蒸發60萬元。

朗濤持貨4年貶值38萬

該行汪子龍又指,同區白石角朗濤8A座低層D室,套兩房設計,市場放盤約一年,獲外區客議價112萬元,以938萬元承接,呎價約12,245元,約4年帳面貶值約38萬元。

二手交投已被冰封。中原王勤學稱,上月元朗區全月僅錄約59宗二手買賣,創近4年新低,新元朗中心4座中層H室三房戶,累減47萬元,終以788萬元沽出,呎價約12,332元。


轉載自:東方日報

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