港島藍籌盤跌至新界價 地產新聞 2023-08-10 12:34:54
中原趙鴻運表示,上述太古城燕宮閣極低層B室,實用面積約785方呎,望街景,客廳連接公家平台,早前以1,270萬元放盤,原業主有感樓市氣氛薄弱,7月初已減至1,050萬元,再減110萬元後獲外區客購入,累積減幅達26%,呎價約11,975元。
據悉,單位於2012年以680萬元買入,約11年帳面升值約38%。事實上,同屋苑1期鄱陽閣極低層兩房單位,4月期間成交呎價曾低至約10,614元,為屋苑對上的低位。
嘉湖傳每呎$8182 返5年前
另外,嘉湖山莊近3年成交呎價都罕聞低於8千元。市場消息透露,該盤景湖居8座一個低層單位,實用面積約550方呎,市傳剛減至450萬元售出,呎價約8,182元。資料顯示,同類型單位2020年做價曾逾550萬元,是次成交價重返2018年價位。
家長客趁淡市入貨。利嘉閣莊雅琁指,牛頭角得寶花園H座中層1室,實用面積約382方呎,新買家為兒子上車,以低於市價的486.8萬元購入,重返6年前價位。
事實上,近日多個大型屋苑都要劈價「破冰」。香港置業吳志輝指,荔枝角美孚新邨本月暫錄約兩宗買賣,包括5期蘭秀道4號高層B室,實用面積約508方呎,6月底放盤,減價約7.6%,以628萬元成交,呎價約12,362元。
油塘新盤開價後,茶果嶺麗港城錄首宗買賣。市場消息稱,屋苑1座高層C室,實用面積約522方呎,上月叫價690萬元,剛劈至630萬元沽出,呎價約12,069元。上述成交較個別銀行估價低約10%。
7月辣招稅收5.6億 瀉30%
銀主拍賣再錄低價成交。忠誠拍賣於昨日售出紅磡寶怡大廈低層A室,實用面積約377方呎,推拍價298萬元,終搶高約13.7%,以338.8萬元沽,呎價僅約8,987元。據銀行網上資料,上址估價約412萬元,是次成交低約17.8%。
近月辣招稅收回落。根據稅務局資料,7月有關稅收共逾5.62億元,屬今年2月後新低,按月跌近30%,涉及物業成交共195宗,按月挫約19.1%。
轉載自:東方日報