業主損手:柏蔚山5年慘輸430萬 地產新聞    2023-08-17 12:37:49



消息指出,項目3座高層H室,實用面積約833方呎,三房連套房間隔,以2,000萬元登記成交,呎價約24,010元。代理透露,單位原叫價2,400萬元,最終減價400萬元成交,上址2018年購入價約2,430.9萬元,現貶值約17.7%。

至於被新盤搶去焦點的東九龍區亦有同類交投。富誠地產曾遠東稱,牛池灣海港花園2座高層B室,實用面積約616方呎,一年前以780萬元放售,因市況前景未明累劈100萬元,以680萬元成交,呎價約11,039元。原業主於2018年11月以770萬元購入上址,持貨近5年帳面虧蝕約90萬元,貶值約11.7%。

二手蝕讓佔15.6%

上月元朗更連錄蝕讓及低價成交,中原王勤學指出,區內朗城滙2座低層A室,實用面積487約方呎,以730萬元沽出,呎價約14,990元。單位2019年1月一手購入價約764萬元,原業主持貨逾4年半,帳面虧蝕約34萬元。

同區御景園樓價事隔5年再度跌穿「5球」,最新做價更創屋苑逾6年半新低。他續稱,屋苑2座中層F室兩房戶,實用面積約468方呎,累減150萬元,以450萬元易手,屬該盤2017年1月後最低價成交,呎價約9,615元。

事實上,二手蝕讓比例有上升趨勢,利嘉閣報告顯示,綜合土地註冊處數據,7月錄1,196宗已知上手購入價的二手私宅登記,帳面虧損個案佔187宗,比例約15.6%,按月升約0.4個百分點,創半年新高。


轉載自:東方日報 

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