二手「息」驚 劈價掟貨 地產新聞    2023-09-13 12:00:26



太古城9月暫錄約6宗買賣,中原趙鴻運表示,屋苑恆山閣高層C室,實用面積約684方呎,附裝修,7月中以1,200萬元連租約放售,剛減至905萬元成交,呎價約13,231元。據了解,新買家為外區用家,待租約期滿後自用,單位現時月租約2.1萬元。

尚悅跌穿8年前呎價

半新盤納米單位「賣一間、蝕一間」。利嘉閣薛丁武稱,環海.東岸1A座高層L室,實用面積約194方呎,去年底以440萬元放售,近月降價至370萬元,再減至340萬元轉售,呎價約17,526元。原業主2019年以430萬元二手買入,帳面蝕90萬元,為了減輕加息後的供樓負擔而沽貨。同類型單位上月做價仍達357萬元。

元朗尚悅跌穿8年前價位,成交呎價低於萬元。中原王勤學指,項目7座中層套三房單位,實用面積約743方呎,4月開價850萬元,最新減至770萬元,累減125萬元,剛以725萬元售,呎價約9,758元,較2015年4月購入價帳面貶值約1.2萬元。

此外,個別細價屋苑減價後交投回升。利嘉閣黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層G室兩房戶,約3個月減價約14.3%,剛售480萬元。美聯張子健指,該盤翠湖居1座低層A室套三房戶,成交價約520.4萬元,呎價約8,144元,屋苑9月暫錄約12宗買賣,而上月全月只錄約18宗。

中原黎宗文稱,沙田中心剛錄本月首宗成交,包括唐寧大廈中層D室,7月放盤,累減102萬元,以408萬元易手,呎價約13,555元。

傲瀧持5年輸90萬

逾千萬元住宅單位都「劈到出血」。利嘉閣鄭啟聰指,清水灣傲瀧2座中層C室,減價132萬元,連車位售1,768萬元,呎價約15,428元,5年多帳蝕89.9萬元。消息稱,西灣河逸濤灣1座極高層單位,曾叫價1,300萬元,市傳售1,205萬元,約3年帳面貶值數萬元,屬屋苑多年來首宗蝕讓。


轉載自:東方日報

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