指標屋苑樓價暴瀉 地產新聞    2023-09-21 12:15:54



美聯蘇順華表示,上述盈翠半島單位為10座中層F室,實用面積約659方呎,5月叫價1,250萬元,約4個月劈價275萬元,獲剛取得香港永久居民身份證的銀行業內地專才購入,呎價約14,795元。原業主於2017年5月以1,055萬元購入上址,最新成交價再低約7.6%,而同類型單位於2018年曾售1,300萬元。

峻瀅5年半輸53萬

將軍澳私人屋苑續現低於600萬元買賣。該行黃少明指,新寶城2座高層E室,實用面積約434方呎,5月開價738萬元,面對淡市減價至603萬元吸客,最終累減141萬元,以597萬元沽出,屬兩房戶今年最低,呎價約13,756元。

同區不少近年購入單位,都要蝕本出貨。中原柯勇稱,峻瀅1座高層D室套三房戶,剛以745萬元易手,呎價約10,750元,原業主持貨逾5年半,帳面虧蝕53萬元。

利淡因素持續湧現,近日不少業主更心急出貨。卓傑物業鄭志傑表示,葵涌雍雅軒2座高層G室兩房戶,實用面積約473方呎,放盤僅約一個月,劈價90萬元,以560萬元成交,呎價約11,839元,最新做價較約兩年前高位急挫約23%。

各區成交量每況愈下,中原余俊文稱,荃灣9月暫錄約26宗二手買賣,只及上月的一半,受息口高企、新盤低開等影響,區內麗城花園2期2座高層H室,實用面積約668方呎,年初開價800萬元,最終減至712萬元成交,累積減幅約11%,呎價約10,659元,原業主持貨約6年,帳面仍蝕6.8萬元。

下康怡單位688萬售

港島藍籌盤都錄低價成交。美聯施志剛指,鰂魚涌康怡花園N座低層15室,實用面積約466方呎,叫價約730萬元,議價後售約688萬元,呎價約14,764元。據悉,該類屬位置較方便的「下康」單位,近數個月罕現低於「7球」成交。



轉載自:東方日報 

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