二手減價:灝景灣兩房險守7球 返7年前價 地產新聞    2023-09-29 11:55:58



美聯許奕俊表示,上述灝景灣8座中層F室,實用面積約498方呎,望內園景,叫價850萬元,原業主為加快套現,減價後獲首置客承接,呎價約14,056元,重返同類型單位約7年前水平。

新元朗中心每呎僅$11499

元朗全區9月暫錄約45宗二手買賣。中原王勤學指,息口走勢未明,樓市弱勢持續,新元朗中心1座高層E室,實用面積約639方呎,累減35.2萬元,僅以734.8萬元成交,呎價約11,499元,回到同類型單位2016年價位。

屯門細價樓跌得更急。市場消息透露,利寶大廈低層A室,實用面積約266方呎,劈價57萬元,僅售263萬元,呎價約9,887元,跌穿2017年底購入價,帳面貶值約16%。資料顯示,是次做價亦貼近同面積單位於2016年時的成交價。

東堤灣畔兩月跌價8.8%

東涌交投同樣淡靜。美聯吳楚興稱,東堤灣畔9座中層套三房海景戶,實用面積約813方呎,減價102萬元,售898萬元,呎價約11,046元,約兩個月跌價約8.8%,跌返2017年價。

此外,啟德本月暫錄約5宗二手買賣,全部損手。消息稱,OASIS KAI TAK的3座一個單位以1,008萬元沽,呎價約20,405元,約4年帳蝕逾50萬元。天寰3座一個單位早前亦以1,266萬元售出,呎價約19,781元,約6年帳面貶值逾70萬元。

香港置業劉浩勤表示,將軍澳日出康城MONTARA第2A座中層D室一房戶,放盤數日,即減50萬元,以568萬元成交,呎價約15,647元,逾4年帳蝕約39.2萬元。

此外,中原報告選取2016至2020年首次推出的一手私人住宅新盤作統計,整體合共售出76,405個單位,其中約9.2%錄得二手轉售,當中三房或以上單位轉讓蝕讓比例約30.9%最高,而港島區該類單位蝕售比例佔近七成,為各區最多。


轉載自:東方日報

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