美孚持8年半仍損手 海怡半島傳貶17% 地產新聞    2023-10-05 12:01:41



香港置業吳志輝表示,上述單位為2期百老匯街28號中層B室,實用面積約534方呎,原則一房改為三房設計,於今年6月底以708萬元放售,因想盡快賣樓而持續減價,最後累減158萬元售出,減價約22.3%,呎價約10,300元,較銀行估價低約8%。而原業主於2015年4月以588萬元購入,帳面貶值約6.5%。

比墅售價料平過12年前

過往較為保值的港島屋苑,蝕讓情況更為慘烈。市場消息透露,鴨脷洲海怡半島13A座高層A室,實用面積約623方呎,三房間隔,市傳售966萬元,呎價約15,506元。單位於2018年底購入,約5年帳面貶值逾200萬元,期內樓價跌幅逾17%。

另外,美聯吳肇基指,鰂魚涌太古城高安閣低層F室,實用面積約503方呎,累減270萬元,僅以760萬元沽出,屬近期兩房戶低價,呎價約15,109元。

新界洋房跌穿12年前價位。消息稱,大埔比華利山別墅溫莎道單號屋,實用面積約2,475方呎,市傳以約2,900萬元轉手,呎價約11,717元,單位早於2011年購入,期間帳面蝕100萬元,或再低約3.3%。

弦海銀主盤低120萬沽

銀主盤近日亦以低於購入價出貨。忠誠拍賣昨日拍出一項物業,為屯門弦海中層R室同類物業,實用面積約336方呎,搶高約12.8%,以406萬元售出,呎價約12,083元,較2019年購入低逾120萬元,或貶值約23%。

事實上,樓市交投冰封,據土地註冊處資料,9月份各類樓宇買賣登記約3,893宗,按月跌約16.5%,當中住宅樓宇買賣佔2,862宗,按月下跌約11.9%。兩登記數字同創9個月新低。


轉載自:東方日報

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