將軍澳減辣後7宗蝕讓 MONTEREY輸350萬 地產新聞 2023-10-31 12:27:07
美聯羅定康稱,上述單位為1座低層A室,實用面積約931方呎,開價2,222萬元,施政報告公布當日獲買家睇樓,洽購約5日,累減254萬元,於深夜易手,成交呎價約21,139元。原業主於2019年3月以2,320.8萬元購入,帳面貶值逾15%。
寶林邨3年跌價16%
同區已補價自由市場資助房屋都錄蝕讓。市場消息透露,公屋寶林邨寶勤樓中層12室,實用面積約349方呎,市傳以348萬元售,呎價9,971元,約3年帳面跌價約16%。中原關偉豪指,居屋景明苑B座低層4室三房戶,連地價僅以392萬元賣出,呎價約7,076元。
各區連錄多宗蝕讓及低價成交。美聯黃家明稱,牛頭角淘大花園M座低層3室,成交價523萬元,呎價約16,242元,約4年帳蝕約40.5萬元。中原王勤學指,過去周末元朗錄約5宗二手買賣,錦田北PARK YOHO Venezia的5座低層B室以785萬元沽,約3年帳面貶值近7%。
瓏璽傳劈至3950萬沽
豪宅蝕幅亦顯著。消息稱,西南九龍瓏璽1座五房戶減價後以3,950萬元售出,呎價約26,999元,市傳原業主為內地客,約12年前連車位以近5,800萬元購入,料大幅損手離場。中原陳家鴻則指,北角半山富麗園A座高層戶,連車位售1,280萬元,比高位跌價近三成,約8年帳面跌價近7%。
另方面,美聯范浩軒指,鰂魚涌太古城華山閣連天色戶,實用面積約685方呎,減價40萬元,減辣後以1,060萬元沽出,呎價約15,474元。
中原余仲平表示,荃灣錦豐園2座高層A室,約一年累劈逾百萬元,成交價328萬元屬項目2017年後新低,呎價約9,676元為今年低位。
轉載自:東方日報