二手低價:柏傲莊首錄蝕讓 3年輸12% 地產新聞    2023-11-03 11:25:27



中原劉俊杰表示,上述為柏傲莊II的7A座中層F室,實用面積約345方呎,放盤時叫價730萬元,減價35萬元後,獲上車客承接,呎價約20,145元。原業主於2020年以790.2萬元買入,持貨約3年帳面蝕讓約95.2萬元。

香島貶18%賣予內地專才

內地專才慳稅入市。中原冼子明指,筲箕灣香島2座低層D室,實用面積約695方呎,內地來港6年的專才人士,原先租住九龍物業,減辣後即時睇樓,以1,095萬元入市,呎價約15,755元。原業主2017年以1,346萬元買入,約6年帳蝕251萬元,期內樓價貶值約18.6%。

特色單位跌勢亦明顯。市場消息透露,九龍塘逸瓏一個地下特色戶,市傳連車位剛以3,900萬元售,呎價約3萬元,約12年帳面貶值12.6%。元朗曉門雙號屋複式戶,市傳只售968萬元,呎價約7,435元,約5年帳蝕約70萬元。

寶峰園銀主低市價15%售

銀主都加快低價出貨。中原楊文傑稱,鰂魚涌寶峰園C座低層4室兩房戶同類放盤,實用面積約632方呎,累減93萬元,終以685萬元沽出,呎價10,839元,較市價低約15%,新買家為上車客。

美聯鍾家豪指,荃灣翠豐臺3座高層G室,實用面積約446方呎,單位曾多次承按或貸款,銀主上周叫價580萬元,表明「有票」可再有額外議幅,最新以558萬元售出,呎價約12,511元,低市價近10%,較原業主2017年購入價帳面僅高約8萬元。

轉載自:東方日報

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