二手續頹:第一城兩房390萬轉手 貶值11% 地產新聞    2023-11-08 12:10:17



中原陳廸豪表示,上述單位為44座低層A室,實用面積約284方呎,開價約410萬元,議價後減價20萬元沽出,屋苑做價繼續低於「4球」。原業主2017年2月以442萬元購入,帳面虧蝕約52萬元。

黃埔傳3年跌價19%

九龍大型屋苑都要蝕賣「谷客」。市場消息透露,紅磡黃埔花園11期9座極高層單位,實用面積約470方呎,曾以638萬元放售,市傳減至595萬元成交,呎價約12,660元,約3年帳面跌價近19%。

香港置業曾家輝稱,長沙灣碧海藍天6座高層D室,實用面積約510方呎,放盤約兩星期,減價40萬元,成交價約838萬元,呎價約16,431元,逾5年帳面虧損約52萬元。

事實上,市場只有平盤有承接。中原王勤學表示,元朗世宙5座低層A室套三房戶,減至743.8萬元沽出,呎價約11,568元,成交價重返同類型單位2016年水平。同區尚悅5座低層H室,售價420萬元,呎價約9,906元,屬同類型「大兩房」約7年新低。

另外,東涌映灣園11月已錄約5宗買賣,已超過上月全月。美聯吳楚興表示,屋苑7座中層套三房戶,曾叫價1,050萬元,降價後以862.8萬元售,呎價約9,673元。

太子銀主貨呎售$7288

環亞物業拍賣昨日亦拍出太子恒成大廈高層24室銀主盤,實用面積約612方呎,有電梯,兩客出價競投,搶高約9.3%,成交價446萬元,呎價僅約7,288元。

此外,未補價第二市場資助房屋都擴大議幅。世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳公屋寶林邨寶泰樓高層7室兩房戶,約兩個月累減近20%,獲白居二買家以201萬元購入,呎價約5,276元。

富誠地產冼俊彥表示,鑽石山居屋宏景花園6座低層K室,7月中以380萬元放售,最終以316萬元沽出,累減近17%,呎價約7,577元。


轉載自:東方日報 

今日熱門文章

2023年1月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:35:59

2022年11月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:21:52

二手轉靜 交投插水

地產新聞 2024-05-09 13:25:28

鄧成波家族兩舊樓遭銀主拍出 貶近五成

地產新聞 2024-05-08 15:17:54

二手樓連環見紅

地產新聞 2024-05-07 14:02:32

碧海藍天估值返撤辣前

地產新聞 2024-05-06 14:01:10