二手續劈 豪景呎售$6496返8年前    2023-11-10 11:58:11



晉誠地產李德鴻表示,自政府減辣後,市場成交仍以平價單位為主,上述15座屬低密度設計,其中一個頂層單位,實用面積約936方呎,另連約860方呎天台,套三房間隔,9月放盤叫價780萬元。

他又指,原業主因睇淡後市,累劈172萬元,獲區內留意連天台物業的買家,即睇即「落票」以608萬元購入自住,較屋苑2015至2016年的成交呎價更低。

嘉湖每呎7335元5年低

天水圍嘉湖山莊成交呎價進一步回落,亦重返至少5年前低位。美聯黃國良稱,息口走勢未明朗,部分業主減價促銷,屋苑麗湖居7座中層A室套三房戶,實用面積約638方呎,區內家庭客以468萬元承接,呎價約7,335元。事實上,9月同類型單位呎價已低至約7,367元,是次新成交呎價有機會屬屋苑今年最低。

聽濤雅苑呎價失守萬元

近日馬鞍山私人屋苑呎價都跌穿萬元關口。世紀21奇豐莊瑞生表示,區內聽濤雅苑5座極低層B室,實用面積約755方呎,三房間隔,曾叫價780萬元,減價至720萬元成交,呎價僅約9,536元,貼近同區已補價自由市場居屋,料屬項目至少3年新低。

將軍澳屋苑再增蝕讓。消息稱,峻瀅1期1座中層C室兩房戶,成交價605.8萬元,呎價約12,165元,約6年帳貶約6.5%。

美聯鍾家豪亦指,荃灣愉景新城5座低層D室三房單位,實用面積約600方呎,上月開價838萬元,租客上周遷出,即劈價至718萬元成交,屬上月同屋苑兩房戶做價,呎價約11,967元。

藍籌屋苑交投稍加快。中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島連續3日錄成交,項目32座中層E室,實用面積約634方呎,套三房間隔,放盤不足兩周,累減111萬元,以869萬元沽,呎價約13,707元,創同期數及同類型單位近8年新低。


轉載自: 東方日報

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