公屋連環減百萬沽 地產新聞    2023-11-14 12:14:04



世紀21將軍澳魏仕良表示,上述為寶林邨寶智樓高層16室,實用面積約381方呎,現為一房間隔,去年9月放盤叫價278萬元,累減約37.1%,終獲綠表買家購入,呎價約4,593元。資料顯示,該盤第二市場9月曾錄一宗做價175萬元成交,屬同類市場今年最低價。

田景降價39% 95萬易手

青衣公屋都錄劈價個案。美聯黃俊傑表示,長安邨安泊樓高層32室,實用面積約381方呎,現為套兩房設計,最初以280萬元放售,其後多次下調叫價,同區分支家庭客在購買證12月到期前,以180萬元購入,呎價約4,724元。

事實上,近日公屋市場連錄低於200萬元成交。市場消息透露,上水天平邨天賀樓中層11室,實用面積約381方呎,未補價市場叫價198萬元,共降價近兩成,日前以160萬元成交,呎價約4,199元。另外,屯門田景邨田樂樓低層單位劈價近39%,日前僅售95萬元。

第二市場居屋都錄低價成交,部分重返10年前水平。市場消息稱,馬鞍山錦龍苑C座中層單位,實用面積約401方呎,原則兩房間隔,市傳僅以289萬元易手,呎價約7,207元。原業主2013年以同一價錢購入,屬帳面平手離場,料需蝕使費。惟代理指,上址目前只於已補價自由市場以430萬元放售。

兆隆苑已補價賣250萬

粉嶺居屋昌盛苑減價後錄本月首宗買賣。中原劉德興指,單位為D座高層5室,實用面積約650方呎,三房間隔,累減50萬元,以第二市場價480萬元沽出,呎價約7,385元。

此外,已補價自由市場居屋也錄劈價百萬元成交。祥益黃文樂指,屯門兆隆苑低層8室,實用面積約376方呎,議幅達100萬元,獲同屋苑換樓客以250萬元購入自用,呎價約6,649元。


轉載自:東方日報

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