二手價量挫 藍籌盤交投月縮4% 七成跌價 地產新聞 2023-12-01 11:18:10
中原指出,10大屋苑10月共錄約127宗買賣,減辣後再少約6宗,當中4盤成交量減少,紅磡黃埔花園只錄約3宗,按月跌幅約72.7%最大。該行袁顯岸表示,樓市落實減辣,區內睇樓氣氛好轉,惟多個新盤低市價開售,搶去二手客源。
美孚每呎7年半最平
九龍區另一藍籌項目美孚新邨11月錄約12宗買賣,按月跌約33.3%,平均實用呎價降至約9,961元,創2016年4月後新低。中原馮健平稱,屋苑業主劈價求售,都以較大減幅吸客,成交以減價盤為主,樓價因而跌得較急。茶果嶺麗港城同月則錄約11宗買賣,按月反彈逾2.6倍,升幅最顯著。
鰂魚涌太古城情況相若。中原趙鴻運稱,屋苑11月錄約22宗買賣,按月增約22.2%,惟平均實用呎價期間跌至約15,020元。他解釋,用家入市態度積極,業主只要願減價,即獲承接,推動交投向上。
新界上車盤表現受壓,11月天水圍全新盤推出,同區嘉湖山莊錄約27宗買賣,平均實用呎價下跌約2.6%至約8,296元,單月計屬2017年1月之後的新低。
沙田第一城上月只錄約12宗買賣,按月大減約45.5%,平均實用呎價跌約2%至約13,096元,為2016年8月後最低。該行黎宗文表示,近期即使一手貨尾盤都有置業優惠,分散二手注意力,加上內地專才傾向買新盤,二手市場只有減價盤才有成交,拖慢交投氣氛。
新屯中三房455萬售
此外,同區其他屋苑相繼淪陷,富堡城物業廖志財稱,帝堡城1座高層G室,實用面積約873方呎,套三房間隔,9月開價1,180萬元,減價300萬元,以880萬元成交,重返2014年價位,呎價約10,080元。
近期不少私人屋苑成交呎價都跌回「7字頭」有交易。置安居蘇永耀指,屯門新屯門中心1座中層E室,實用面積約597方呎,三房間隔,曾叫價520萬元放售,面對靜市,累減65萬元,以455萬元沽出,呎價約7,621元。
轉載自:東方日報