私樓蝕讓比例逾14年高 康城最傷 地產新聞    2023-12-27 13:08:46



該行指出,上月全港1,077宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面錄得虧損達256宗,同期帳面獲利個案共813宗,佔比約75.5%,連跌5個月後,按月回升0.2個百分點,而每宗私宅轉手個案平均賺幅約37.8%,按月跌4個百分點,亦創2011年初後的近13年新低。

領都本月最少兩宗損手

檢視上月10個獲利登記最多的二手屋苑,獲利比率最低為日出康城的約39%,每宗轉手平均賺幅僅約5.3%,其次荔枝角美孚新邨及馬灣珀麗灣獲利比率均約79%。

除樓齡較新的半新盤,日出康城領都12月已錄至少兩宗蝕讓。利嘉閣楊友銘稱,該盤3座右翼高層B室,實用面積約686方呎,套三房間隔,叫價840萬元,減價至730萬元成交,呎價約10,641元。原業主於2019年以約780萬元買入,帳面蝕50萬元。

新屯中5年貶值27%

屯門二手樓都要「蝕本」才有承接。置安居蘇永耀指,新屯門中心1座中層E室,實用面積約597方呎,原先開價560萬元,減價至456萬元沽出,呎價約7,638元,原業主2018年以628萬元購入,約5年帳面蝕172萬元或約27.4%。


轉載自:東方日報

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