二手淡靜:10大屋苑3日開16單 元旦嘉湖麗港城開齋 地產新聞    2024-01-02 12:48:04



回顧去年元旦共3天假期,該批屋苑共錄31宗成交,相比剛過去長假期交投量明顯減少15宗,跌幅約48.4%。中原指出,過去3天成交當中,佔14宗於剛過去周六及周日錄得,較對上一個周末增約16.7%,則屬35周同期新高。

綜觀過去3天假期,以嘉湖山莊錄4宗成交最活躍,惟價格低企,三房戶呎價僅險守八千元。該行伍耀祖稱,屋苑麗湖居5座低層C室,實用面積約546方呎,日前以約439萬元易手,呎價約8,040元。

至於荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城,同期各錄3宗買賣。中原馮健平表示,美孚新邨1期百老匯街15號低層C室一房戶,由遺產承辦人放售,以約440萬元沽出,呎價僅約9,072元。

盈翠售1006萬 料明賺實蝕

此外,青衣盈翠半島今年由明賺實蝕個案「開齋」。利嘉閣梁均耀指出,屋苑6座高層F室,實用面積約670方呎,三房間隔,以約1,006萬元售出,呎價約15,015元。原業主於2017年12月持貨至今僅帳賺約36萬元,扣除使費料需損手。

中原潘煒透露,北角威景臺C座中層8室兩房戶,實用面積約700方呎,以約1,380萬元的原有購入價放售,日前減至約1,028萬元連車位售出,呎價約14,686元。原業主持貨約4年帳面虧損約352萬元,而2016年一個低層同室單位連車位賣約1,080萬元,反映做價回到當年水平。


轉載自:東方日報

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