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樓市無方向　劈價高價齊湧現 地產新聞 2016-11-17 04:34:55

加辣後,樓市缺乏方向,市場有劈價、亦有高價成交。上環聚賢居高層複式戶,外望市景及海景,原開價3,900萬港元,終劈價300萬元,以3,600萬元沽出。反觀,藍田德田?錄理想價成交,屋?有中層戶以264.8萬元於居二市場沽出,實用呎價5,460元,創該屋苑居二市場成交呎價新高。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●上環聚賢居高層複式戶,實用面積1,350方呎,4房包括3套房,另加工人套房間隔,座向東北外望市景及海景,原開價3,900萬元,受市況不穩影響下,劈價300萬元,以3,600萬元沽出,減幅逾7%,實用呎價26,667元。

●上環盈峰一號中層C室,實用面積約530方呎,原則為1房2廳間隔,外望開揚景觀。業主原開價約930萬元,微減7萬元,終以約923萬元易手,實用呎價約17,415元。

●北角華禮大廈高層C室,實用面積335方呎,1房間隔,以478萬元售出,低市價8%,實用呎價14,269元。

●北角寶馬花園2座中層C室,實用面積470方呎,3房間隔,獲用家以640萬元承接,低市價6%,實用呎價13,617元。

●北角健威花園A座中層8室,實用面積446方呎,2房間隔,原開價580萬元,減價15萬元,獲區內上車客以565萬元承接,實用呎價12,668元。

九龍區

●藍田德田?德盛樓中層22室,實用面積485方呎,現2房間隔,外望開揚景,以264.8萬元居二市場價沽出,實用呎價5,460元,創該屋苑居二市場成交呎價新高。

●慈雲山慈愛苑B座中層4室,實用面積645方呎,座向西南,原開價600萬元,放盤僅10天獲買家洽購,業主見新辣招令二手缺盤而反價,買家不惜追價28萬元,以628萬元於自由市場價承接,實用呎價9,736元,創屋苑成交價歷史新高。

●黃大仙新光中心2座高層A室,實用面積412方呎,2房間隔,外望市景,原開價535萬元,放盤僅半個月,日前輕減價16萬元後,以519萬元沽出,實用呎價12,597元,創該屋苑成交價近1年新高。

●將軍澳維景灣畔15座高層A室,實用面積603方呎,3房間隔,上月初放盤叫價約850萬元,兩度減價共約50萬元,終以800萬元售出,實用呎價13,267元。

●將軍澳新都城2期本月已錄5宗車位買賣成交,其中1個雙號車位成交價達104萬元,創屋苑同期車位新高價。

●將軍澳中心10座低層D室,實用面積384方呎,2房內園景,以552萬元成交,實用呎價14,375元。上址開價560萬元,辣招後降價8萬元沽貨。

新界區

●沙田第一城錄辣招後第2宗成交,其中1座中層H室,實用面積約327方呎,2房間隔,以約433萬元成交,實用呎價約13,242元,買家為一名上車客。

●青衣藍澄灣2座高層B室,實用面積約485方呎,屬2房間隔,外望東南維港煙花景,因屬罕有優質而且價格吸引單位,故放盤6小時極速獲首置用家以約510萬元承接,做價較8月份同類戶2座高層B室約519萬元成交價低約2%。現成交實用呎價約10,515元,屬筍價。

●深井浪翠園11座中層C室,實用面積約470方呎,屬2房間隔,望全海景,業主開價488萬元,其後讓步至約460萬元成交,實用呎價約9,787元。

●元朗翹翠峰2座中層A室,實用面積約580方呎,為2房2廳間隔,以約521萬元交吉易手,實用呎價約8,983元。

●馬鞍山嘉華星濤灣2座高層A室,實用面積541方呎,2房間隔,成交價720萬元,實用呎價13,309元,呎價創屋苑新高。

●荃灣荃德花園E座高層F室,實用面積341方呎,叫價398萬元,議價7.2萬元,獲首置客以390.8萬元承接,實用呎價11,460元。