【自製首置】上月錄465宗近親轉讓 譽都僅售390萬 地產新聞 2017-07-20 11:27:54
政府去年11月出招堵塞印花稅漏洞，非首置人士購買第二層住宅物業，印花稅增至15%。不過，有關措拖推出後，不少市民仍有方法「自製首置客」身份，例如兩人共同擁有的物業，只要將其中一人透過內部轉售除名後，便能再以首置客入市，只須支付最低印花稅，避過辣招，令到內部轉讓交易急增。
對於政府會否再出招堵塞漏洞，運輸及房屋局發言人表示，如進一步收緊為香港永久性居民提供的豁免安排，例如規定只有從未在香港擁有住宅物業的香港永久性居民買家方可獲得豁免，可能會誤中副車，例如：換樓人士；過去曾售出唯一擁有的住宅物業，但現時因個人或家庭原因需要重新購入住宅物業作自用的香港永久性居民等。至於以近親轉讓為理由申請按第2標準稅率繳納從價印花稅的個案，根據稅務局的資料，在2017年6月有465宗。若以6月份二手住宅買賣登記量3,986宗計算，內部轉讓佔12%。
就連頻錄蝕讓的蟹貨盤亦見內部轉讓。土地註冊處資料顯示，筲箕灣譽都中層E室一個兩房單位，實用面積467方呎，單位由兩人持有，2011年5月以829萬元買入，單位本月登記內部轉讓，成交價僅390萬元，低市價一半，將其中一人除名。
【新聞轉載自蘋果日報】
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