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耀安邨賣390萬膺新界公屋王 地產新聞 2017-08-01 10:29:46

公屋及居屋樓價升勢未停，新界未補價公屋樓價直逼「四球」。馬鞍山公屋耀安邨一個近600方呎大單位，獲公屋客以390萬元承接，成交金額創新界公屋第二市場新高。

錦英苑兩房呎價11471
資料顯示，上述耀安邨耀平樓中層10室，實用面積598方呎，成交實用呎價約6,522元。原業主一四年僅以255萬元購入，以九成樓按入市，辣招鬆綁後即沽貨，持貨約三年帳面賺135萬元。根據房委會資料，同面積中層戶去年中第二市場價僅售312萬元。

世紀21奇豐莊瑞生稱，是次售出的耀安邨單位屬第二市場買賣，原業主開價400萬元，減價10萬元即售出。據了解，全港歷來僅香港仔公屋華貴邨單位，錄得樓價逾400萬元的公屋第二市場成交，是次耀安邨成交亦創全港未補價公屋樓價次高紀錄。

中原許秋偉稱，馬鞍山居屋錦英苑G座中層6室，實用面積401方呎，以自由市場價460萬元售予用家，實用呎價約11,471元，創同類兩房戶新高，單位約七年升值約1.8倍。

天盛苑售563萬創紀錄
祥益古文彬表示，屯門居屋兆康苑A座中層4室，區內新婚首置客以自由市場價393萬元購入，實用呎價9,728元，略高於市價。

天水圍再有居屋王誕生。根據資料顯示，區內居屋天盛苑F座高層8室，單位實用面積約650方呎，自由市場價售563萬元，料創全區居屋新高價，實用呎價約8,662元。

區內代理稱，上址早前曾連補價叫550萬元放盤，是次再賣貴13萬元。市傳單位由原業主親友或有關人士購入。

世紀21將軍澳稱，將軍澳區綠表買家入市積極。同區居屋寶明苑寶柏閣中層戶，放盤兩個月，終獲綠表客以475萬元購入，實用呎價約7,903元，創同類三房戶新高。

本文轉載自【東方日報】