德福五屍凶宅同層七五折易手 業界新聞 2017-08-29 12:15:30
樓價攀升，極級凶宅同層單位，一樣有買家捧場。曾轟動全城的九龍灣德福花園五屍命案凶宅，同層對面單位，剛獲買家463,8萬元買入，低市價25%，凶宅大王伍冠流直言造價好抵。
是次沽出單位為德福花園C座中層4室，中原地產陳鳳霞表示，單位實用面積517方呎，兩房間隔，最初開價480萬元，終以463.8萬元易手，呎價8,971元。原業主於2012年3月以280萬元買入，一直將單位租予外籍人士，獲利183.8萬元，五年半升值66%。
據了解，是次成交單位正門，對正五屍兇案單位。代理指，新買家打正旗號「要整個德福最平單位」，並了解單位與極凶宅同層，並自行到銀行估價，獲銀行估足價，遂決定購入自住作新居之用。代理透露，買家在入市前，曾到現場睇樓。
映御SSD貨400萬沽
該廈五屍命案發生於98年7月，自稱風水大師的兇手李育輝訛稱為三名迷信婦人做法事添壽，令她們在單位內飲下混有山埃的符水，其中一名婦人更將符水供兩名女兒飲用，結果五人全部死亡。
伍冠流指，今次成交非事發單位，只是對正凶宅，又不是與之相鄰，影響不是太大。他坦言：「我唔知，如果我知都會同佢爭吓。」一般凶宅同層戶，包括燒炭、跳樓、吊頸等，成交價由八五折至九五折，他認為七五折算好抵。
另外，元朗映御2座低層N室，實用面積299方呎開放式戶，業主於上月單位未入伙前已放售，最終以400萬元成交，呎價13,378元。業主去年3月以307.28萬元一手入市，額外印花稅（SSD）未鬆綁，需繳付10%稅項約40萬元，扣除開支仍賺48萬元。
本文轉載自【蘋果日報】
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