【東方日報專訊】新盤連續數月熱賣吸客，二手市場則續吹淡風。綜合地產代理數據，八月份十大屋苑共錄約100宗買賣個案，較七月份再挫近一成。當中，鰂魚涌康怡花園、荃灣麗城花園僅錄兩宗成交，另荔枝角美孚新邨亦只有三宗，紛紛創下近年成交量新低月份。

康怡麗城僅開兩單
康怡花園受新盤搶客影響，八月僅錄兩宗成交，較七月下跌六成。香港置業林志雄指，屋苑交投量連續五個月錄個位數字，稱得上「近年最淡靜的八月」，惟業主叫價心雄，屋苑仍出現高價成交，當中H座中層14室，實用面積524方呎，以825萬元沽出，高市價逾3%。

美聯鄧惠豪稱，鴨脷洲海怡半島過去兩個月錄不足十宗買賣，部分業主有意增加議幅。

此外，荃灣麗城花園受同區新盤開售影響，上月近乎「食白果」。中原張子榮表示，區內盤源稀少，買賣拉鋸，八月份僅錄兩宗成交。他預期新盤熱潮過後，部分買家或會回流二手市場。另中原劉燦恆指，美孚新邨八月份成交量亦跌四成，只錄得三宗買賣。

嘉湖十年升值3.8倍
至於「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊，八月份成交量雖然冠絕十大屋苑，但亦只錄24宗，較去年同期急跌六成。中原黃懷恩表示，該盤麗湖居中層H室，實用面積550方呎，新近以約472萬元沽出，實用呎價近8,600元。原業主於○七年二月以98萬元買入單位，十年升值3.8倍。

世紀21奇豐程子健表示，新盤完全「沖散」馬鞍山二手，新港城八月份只錄8宗成交，按月跌25%。

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