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紅磡單幢樓貴過太古城 地產新聞 2017-09-12 10:39:41

【東方日報專訊】單幢樓樓價勁過港島藍籌屋苑。紅磡蕪湖居有迷你特色戶，以實用呎價高逾2.5萬元沽，料創該廈新高，貴過鰂魚涌太古城。恒基地產（00012）銅鑼灣雋琚頂層特色戶成交價近5,000萬元，實用呎價逾4.47萬元，均創項目新高。

紅磡單幢盤都以迷你單位供應為主，近日蕪湖居一個低層連平台開放式戶，單位實用面積206方呎，連約603方呎平台，平台面積是單位的3倍。單位最終獲用家以527.8萬元購入，實用呎價25,621元，呎價創該廈新指標。據了解，原業主一○年以只以約260萬元購入上址。

雋琚特色戶售近半億
區內代理表示，連平台特色戶放盤向來罕有，而上址七月時叫價約520萬元放售，反價約7.8萬元後售出，而是次成交呎價，較太古城最高成交呎價逾2.4萬元還高。據了解，蕪湖居過往成交呎價最高僅逾1.8萬元水平。

利嘉閣陳維進稱，該區近日二手交投並不活躍，如海逸豪園本月仍未發市，而另一指標屋苑黃埔花園，暫僅錄3宗買賣。同區海濱南岸7座高層C室，實用面積590方呎，全海景三房戶，售990萬元，實用呎價16,780元，屋苑樓價直逼一千萬元。

新盤特色單位有價有市。新盤雋琚剛以招標形式售出頂層連天台特色戶，該單位為41樓A室，實用面積1,098方呎，是項目面積最大的單位，設1,171方呎天台，成交價4,918萬元，實用呎價44,791元，無論售價及呎價均創項目新高。

海桃灣賣2330萬雙破頂
市場消息稱，奧運站海桃灣1座高層A室，四房間隔，以約2,330萬元轉售，實用呎價23,727元，料樓價及呎價同創屋苑標準戶新高。

新界屋苑入場門檻低，樓價仍有力再上。世紀21奇豐陳桂新稱，粉嶺中心A座低層5室，實用面積368方呎，以455萬元獲承接，實用呎價12,364元，呎價創屋苑歷來新高。

祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層H室，實用面積549方呎，六月中叫價538萬元放盤，先後獲六批客睇樓，以534萬元售出，屬同類三房戶新高價，實用呎價9,727元。該行蕭嘉偉稱，同屋苑賞湖居2座中層三房戶，早前曾以550萬元登記轉售，但只屬內部轉讓。

本文轉載自【東方日報】