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黃埔花園無契套3房開價560萬 地產新聞 2017-09-26 11:04:05

【經濟日報專訊】由於二手樓價高企，市場對另類單位的認受性有所提升，不少另類單位借勢推售。其中黃埔花園一個無契單位，以560萬元推售，低銀行估值47%，希望吸納投資者入市。

據環亞物業拍賣行資料顯示，單位為黃埔花園11期6座高層E室，實用面積639平方呎，屬3房連主人套房間隔，據悉單位閒置10多年，室內裝修殘舊，賣方又未能提供有效樓契，惟單位拖欠管理費多年，最終被法庭頒令以拍賣形式出售，開價560萬元，比兩房單位更平。

同屋苑兩房銀主盤 650萬售出

根據滙豐銀行網上估價資料顯示，單位昨日估值達1,055萬元，反映拍賣開價低市價47%。

區內代理透露，黃埔花園2期15座高層C室，實用面積389平方呎，原業主於2012年以456.5萬元買入，原本去年曾以575萬元易手，估計因為資不抵債未能完成交易，並淪為銀主盤，最終由銀行以約650萬元售出。

除了無契樓之外，市場不少凶宅單位趁市場轉旺推售。

消息指，美孚新邨2期吉利徑3號低層D室，實用面積465平方呎，多年前因為火災而被列為凶宅，單位去年曾以483萬元易手，持貨剛滿1年，現時以650萬元放盤，較購入價高35%。由於持貨不足3年，交易須繳交樓價10%額外印花稅。

美孚事故單位升值35%放售

有區內代理透露，單位屬於1房間隔，而且外望天橋，同屋現時正常的1房單位，約600萬元，估計上述凶宅業主趁市旺，把單位推出市場「稱身價」。

本文轉載自【經濟日報】