荃灣中心凶宅逼400萬 「完全係市價」 地產新聞 2018-01-02 12:41:09
樓價完全脫離市民負擔能力，即使是曾經死過人的凶宅，也竟能賣市價。凶宅網顯示有多達18間凶宅的荃灣上車樂園荃灣中心，市場剛錄得一宗凶宅成交。
荃灣中心杭州樓3座高層戶，實用面積324方呎，代理指「市傳2011年有個老人家在單位內死咗幾日才被發現!」，因而淪為凶宅，市傳剛以398萬元易手，呎價竟達12,284元，屬超貴凶宅成交價。凶宅一般比市價平兩成以上，如令人聞風喪膽的荃灣中心「六屍凶宅」，去年5月以208萬元賣出，實用呎價5,561元，低市價最少五成。
今次易手的凶宅，代理形容「完全係市價」，同座非凶宅單位上星期錄得成交，售410萬元，呎價12,654元。19座高層F室一個凶宅同層戶，實用面積329方呎，叫價僅358萬元，呎價10,881元。
不過，該單位仍獲三間銀行估值，中銀、恒生及滙豐網上估值介乎421萬至459萬元，是次造價較估值低最多13%或61萬元。賣方2014年以現金毋須按揭以202萬元買入，若消息屬實，賬面勁賺近200萬元，3年升值97%。
本報向市傳促成交易的代理行了解，對方回應指，「除非係凶殺案件，一般正常生老病死都不算凶宅，更何況 2014年轉新買家，如果有嘢都無人會買。」
【新聞轉載自蘋果日報】
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