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中原再下調高鐵九龍站地皮估值　料每呎2至2.5萬元 地產新聞 2019-11-21 10:43:36

高鐵九龍站上蓋商業地將於本周五截標，再有測量師行下調估值。

中原地產測量師張競達表示，地皮位於高鐵西九龍站上蓋，規模龐大，屬市區罕見大型商業用地，享鐵路優勢以及大灣區概念，相信有機會成為九龍區商業地王。

不過他表示，近月社會氣氛持續不穩，發展商出價趨審慎，而商業地較受社會情況影響，因此再將地皮呎價，由原本2-3萬元，下調至2-2.5萬元，呎價上限下調約16%，總值約632.9-791.2億元，並預計接獲的標數不多，因為投資金額龐大，相信大多競投者以合組財團方式競投。

中原指，在9月已經地地皮估值，由每呎樓面地價約3-4萬元，下降約30%，至2-3萬元。

項目地盤面積逾64萬平方呎，最高樓面面積為316.5萬平方呎。

轉自：香港電台-財經