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經絡料明年現樓按揭宗數將按年跌15%至9萬宗 業界新聞 2019-12-19 12:16:19

經絡按揭轉介表示，香港樓市今年下半年受中美貿易戰、英國脫歐及本地社會事件持續等拖累，令整體樓價先升後跌，樓價10月份從高位回落5%。銀行下半年多次調高按揭封頂息率及減少現金回贈，按揭批核亦較以往審慎。

經絡又指，今年施政報告提出放寬按保樓價上限後的首月，高成數按揭申請佔整體申請50.2%，按月升近20%，當中更有超過90%申請人選用8成或以上按揭。

經絡指，今季樓市交投淡靜，加上聖誕及農曆新年為傳統淡季，由於按市比樓市滯後，相信按揭市場復蘇需時，但由於明年樓市不明朗及轉按宗數將大幅減少，預測明年全年現樓按揭宗數將按年下跌15%至9萬宗水平。

經絡表示，隨著銀行對按揭優惠逐步收緊，加上現時實際按息比2年前的約2.15厘增加約35點子，轉按誘因大減，料來年轉按宗數將按年大跌50%，全年轉按宗數約為2萬宗，重返2015年前，銀行未有積極爭取轉按業務前的水平。經絡預測未來新批轉按宗數佔新批貸款比例，將由今年平均的36.3%減至約25%，主要由少量加按套現，除名及發展商高成數按揭轉按慳息的業主作支撐。

轉自：香港電台網站