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太古城開齋三房低市價8%易手 地產新聞 2020-04-09 13:23:11

近期二手市況轉淡，抗跌力最強的港島樓價都要回落。鰂魚涌太古城剛錄四月首宗買賣，一個三房單位放盤不足一個月，累劈120萬元後售1,180萬元，低市價約8%。

中原張光耀指，上述單位為富山閣極高層F室，實用面積684方呎，上月以約1,300萬元放盤，減價後終獲承接，呎價約17,251元。有銀行對上址網上估值逾1,220萬元，是次做價較估值低約3.3%。

張氏續稱，面對環球經濟急挫，樓價亦下跌，但是跌幅料不及其他行業數據，所以樓市撤辣，只是救市其中一部分，政府措施應更着墨於整體經濟。

同屬港島藍籌的鴨脷洲海怡半島都錄平價成交。香港置業梁國輝指出，該盤26座中層F室套三房戶，擁海及山景，實用面積約743方呎，放盤四個月，累減250萬元或約17%，以約1,200萬元售，呎價約16,151元，低市價約10%。

至於西灣河嘉亨灣罕有連環出現銀主盤。消息稱，5座中層單位，實用面積749方呎，原業主○八年以近700萬元購入，先後多次承按或貸款。單位本月初由銀主以1,743萬元放售，呎價23,271元，略高於市價。

至於同項目另一個2座高層單位，在上月底由銀主叫價1,180萬元放售，若以實用面積498方呎計，呎價23,695元。

另方面，新界個別樓盤做價跌返多年前水平。美聯方吉和指出，東涌東堤灣畔5座中高層B室套三房海景單位，實用面積759方呎，二月中開價890萬元，累積劈價10%，以800萬元沽出，呎價10,540元，低市價8至10%，屬於同類型單位近三年最低。

轉自：東方日報