新界二手租售價續跌 地產新聞 2020-04-21 11:26:05
疫情對樓價打擊逐漸加劇，即使受追捧的新界細價盤，售價與租金亦持續回落。天水圍嘉湖山莊套三房戶售598萬元，呎價9,358元料屬近三個月來低位。而鐵路沿線粉嶺中心低層戶，以每呎11,598元易手，更創今年新低。
消息透露，嘉湖山莊樂湖居7座低層A室，實用面積639方呎，曾叫價620萬元，終減價20餘萬元易手，低市價約3至5%。據了解，今年一月中同面積單位僅售575萬元，呎價8,998元屬今年低位。
同時，中原文家輝指，屋苑翠湖居5座低層三房單位，實用面積546方呎，減價7萬元，獲區內上車客以543萬元承接，呎價9,945元。項目過去周六、日共錄7宗買賣，本月暫錄24宗。
代理倡撤辣 助套現
北區二手價格亦尋底，世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺中心F座低層3室，單位實用面積513方呎，由原則三房改為兩房間隔，開價630萬元放盤一個月，原業主有意換樓，減至595萬元沽貨，獲於區內工作買家購入。他續指出，經濟轉差，政府應撤辣，讓業主不受額外印花稅限制，可隨時套現解困。此舉同時可以增加市場換樓意欲，刺激二手交投。
此外，失去樓價升勢支持，租金跌得更急。消息稱，青衣翠怡花園2座中層G室，近日減租2,000元，僅以每月1萬元租出，低市價約17%，以實用面積368方呎計，呎租僅約27.2元。
屯門麗寶每月$7200
屯門私樓連環出現月租「7字頭」租務成交。其中麗寶大廈高層實用面積248方呎單位，僅以每月7,200元租出，呎租29元。祥益袁思賢表示，同屬置樂三寶另一個項目萬寶大廈，現時一個低層實用面積254方呎租盤，每月開價僅約7,000元，預料議價後有機會低見「6字頭」價位，勢創區內兩房單位新低。
市場消息又稱，屯門時代廣場C座中層戶，實用面積272方呎，三月底開價8,000元放租，減至7,500元租出，較單位五年前月租再低300元，低市價達10%，呎租27.6元。據悉，原業主因保留上址部分空間擺放物品，才願低價租出。
轉自：東方日報
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