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海逸豪園周劈120萬易手 地產新聞 2020-04-27 13:04:23

經濟不景，個別業主繼續劈價，以低價出貨套現。紅磡海逸豪園套三房園景單位，放盤不足一星期，劈價120萬元沽，成交價1,380萬元，創同類型單位今年新低。

中原周德龍表示，上址為1座中層B室，實用面積789方呎，上周初以1,500萬元放盤。原業主一九九七年以約952.4萬元購入，至今累積一定賺幅，所以沽貨離場，成交呎價17,490元。若果與同類單位月中成交呎價比較，是次做價低近6%。

平價放盤具吸引力，該行王淑儀透露，同屋苑一個15座中層套三房海景單位，實用面積1,125方呎，同時獲得三組客洽購。單位最後降價180萬元，售2,500萬元，較個別銀行網上估值低逾100萬元。

東涌藍天海岸亦錄低價買賣。消息指出，屋苑2座低層H室，僅售666萬元，實用面積561方呎計，呎價11,872元料屬同類「大兩房戶」近年最低。

另方面，樓價回落，中原指，十大屋苑過去六、日錄得約22宗買賣，按周增29.4%，宗數創7周新高。該行文家輝又稱，天水圍嘉湖山莊期內雖然錄得4宗成交，但按周減少3宗，他認為政府應該撤辣，至少應縮短額外印花稅「刑期」，或降低稅額，務求提升樓市流通量。

該行趙鴻運表示，鰂魚涌太古城海棠閣一個高層單位，去年底開價2,380萬元，減至1,968萬元沽出，呎價19,389元。據悉，有銀行對單位網上估值逾2,400萬元。

轉自：東方日報