私宅連續兩月零動工 破天荒 地產新聞    2020-04-28 12:27:03


新冠肺炎疫情嚴重影響政府部門運作及發展商建屋步伐。屋宇署資料顯示,二月份再次出現私人住宅「零動工」情況,並為連續兩個月未錄動工,是○二年有紀錄以來首見。拆卸工程亦有延誤,二月只批出兩份拆樓紙,亦為超過十四年的單月最少。


動工量在疫症前後有很大反差,由去年十二月仍錄3,475伙之多,一下子跌至今年首兩個月的零個案,而去年首兩個月則有1,917伙。普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典稱,疫情出現後政府部門作出家居工作安排,地盤發展批文審批進度大受影響,加上年初向來是傳統淡季,令相關數字急挫。

啟德項目准建72萬呎

不過,他認為,樓花建築及落成時間或會延遲,但對未來供應不會有太大影響,相信未來一、兩個月動工量仍低企,要待政府工作回復正常,才逐步消化積壓的個案。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,過去十九年以來,曾六度出現單月「零動工」。單計今年就佔兩次,至於再對上4次分別於○五年一月、○九年五月、一三年十一月及一六年六月錄得。

除了物業建築外,樓宇拆卸的工作亦受牽連,二月份屋宇署批出兩宗拆樓工程,較一月7宗少約71.4%,包括九龍太子道西264至266號住宅項目。

資料顯示,對上一次只批出兩份拆樓紙,要追溯至○五年十月。期內私宅落成量則有所回升,按月增加近3.5倍至1,892伙。

此外,今年二月該署批出13份建築圖則,以啟德第4B區1號住宅項目最具規模,獲批於1層地庫之上建4幢35層,以及1幢6層高分層住宅,總樓面約722,341方呎。該地盤於二○一九年三月由會德豐地產、新世界發展(00017)等以98.93億元購入。

山頂建三幢3層高住宅

另一矚目個案為山頂普樂道1、3及5號豪宅項目,可建3幢3層高住宅,另設1層地庫,總樓面約25,818方呎。資料顯示,上址於一七年初以約28億元轉手。

轉自:東方日報


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