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上月辣招稅僅5.6億創新低 地產新聞 2020-05-13 12:42:49

「疫」市下樓市交投回落，加上投資氣氛銳減，令物業市場涉及的辣招稅款及成交宗數急挫。四月份辣招稅收僅約5.6億元，較三月再跌17.7%，已連挫六個月，稅款創一四年六月各項辣稅開始徵收後新低。

據稅務局資料顯示，上述有關辣稅物業成交共834宗，較三月錄得的1,047宗，按月減少20.3%。而期內涉及的樓價15%新住宅從價印花稅，以及非住宅物業的雙倍印花稅的稅款，較三月少21.9%至4.69億元，相關成交共775宗，按月減約20.3%。

內地買家近乎絕迹下，須繳付買家印花稅成交只錄41宗，創有紀錄以來新低，按月再少1宗，但牽涉稅款卻上升約27.1%至8,120萬元，料與大額成交增有關。而上月份的額外印花稅成交僅18宗，而稅款約994萬元，分別按月銳減45.5%及39.3%。

祥益地產總裁汪敦敬指出，辣招稅收再減，反映樓市已沒有投機活動，達到推出時目的。

事實上，近日二手市轉活，都以剛性需求為主，入市買家都為上車或換樓客，所以政府應撤銷不合時宜的辣招，優化有關措施，包括放寬壓力測試及將樓價1,000萬至1,500萬元物業樓按提升至七成。而在現時特別情況下，更應該考慮修改額外印花稅內容，讓有需要業主可以隨時套現。

轉自：東方日報