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藍籌屋苑價量齊升 地產新聞 2020-05-15 12:33:47

用家積極入市，二手樓交投回升。十大藍籌屋苑五月首十四天買賣成交量，全數都較上月同期為多，當中有4個項目升幅逾倍。鰂魚涌康怡花園期內漲約4.5倍最多，本月已錄至少22宗買賣。茶果嶺麗港城及鰂魚涌太古城亦錄逾兩倍升幅。

綜合市場資料，上述10個大型二手屋苑，本月首半個月已錄合共至少逾180宗買賣，較四月同期升約一倍。同時，8個項目平均實用呎價較按月同期上升，漲幅介乎0.8至9.4%。

中原楊文傑稱，康怡花園本月交投量已超過上月全月的18宗，平均呎價約17,850元。主因是換樓鏈啟動，帶動三房單位成交，而外區客源增加，亦刺激交投。據了解，該盤R座高層兩房戶，實用面積466方呎，成交價達930萬元，呎價貼近2萬元，料創同類單位今年新高。

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麗港城本月有13宗成交，按月漲約2.25倍。該行洪金興表示，近兩個月購買力累積，準買家見樓價未有大幅回落，陸續睇樓入市，現時入場費由780萬元起，較「疫」市時升約8%。

太古城的市況亦轉旺。該行趙鴻運指出，屋苑本月暫錄19宗買賣，按月升近2.2倍，平均呎價再度超過2萬元，按月升9.4%。他認為，新冠肺炎疫情由上月中轉趨穩定，準買家加快入市，市場放盤量同時配合。然而，平盤被消化，部分業主已開始反價。

個別屋苑成交價升勢同樣顯著。中原周德龍透露，紅磡黃埔花園本月暫錄14宗交投，平均呎價按月升9.2%至16,792元。項目9期5座中層D室，實用面積718方呎，獲用家以1,250萬元承接，呎價17,409元。據了解，上述成交較三月同類型單位升逾15%。

此外，個別地區二手市交投同時爆發。香港置業劉浩勤稱，將軍澳全區五月成交量已逾200宗。美聯周志強則稱，北區本月交投多達65宗。區內細價樓成買家必搶目標。利嘉閣羅富欽指，粉嶺牽晴間2座中層H室放盤4小時，獲5組客睇樓，終零議價售560萬元，呎價14,249元。

該行梁桂華補充，屯門利寶大廈高層B室兩房有裝修單位，僅減價2萬元，即獲外區客以358萬元購入，呎價約13,309元，屬理想價。

轉自：東方日報