單日5蝕讓香島輸四球 地產新聞 2020-09-08 16:22:43
新冠肺炎疫情回穩，但二手市場乍現多宗賣樓損手個案。在過去短短七日間，錄得至少14宗蝕錢成交，昨單日就有5宗。其中筲箕灣香島一個大單位，市傳劈價至2,638萬元連車位沽出，持貨約三年半帳面虧損約400萬元。有內地客亦以2,068萬元沽元朗葡萄園洋房，較九年前入貨價平120萬元。
市場消息稱，上述香島2座一個四房連雙套房間隔的高層戶，實用面積1,188方呎，六月叫價逾3,000萬元，其後降至2,800萬元，累減逾360萬元沽，呎價22,205元。原業主於辣招鬆綁即沽貨，料為項目暫時最大額損手個案。
大埔天賦海灣再錄蝕讓。美聯黃國清表示，該盤8座極低層單位，實用面積1,657方呎，叫價2,680萬元，減價至2,510萬元連車位轉售，呎價15,148元。資料顯示，原業主於一六年期間，分別以逾2,510萬及約200萬元，購入單位及車位，現帳面共貶值逾200萬元。
南區洋房料蝕使費
此外，部分洋房價格落後。中原譚永康指，葡萄園洛菲大道單號屋，實用面積2,178方呎，叫價2,250萬元放盤，劈價182萬元，售2,068萬元，呎價9,495元。原業主為內地客，一一年購入價達2,188萬元，現帳面低約5.5%沽出。
南區洋房持十年都蝕使費。消息指區內環角道33號洋房，另連花園及天台，以6,300萬元放售多時，市傳售約5,500萬元，呎價約2.35萬元。原業主一○年入市，近平手價出貨，或蝕使費。
撤辣有助釋放盤源
港島單幢樓筲箕灣柏匯亦有投資者出貨。中原李嘉儀稱，項目中層開放式戶，一七年以月租1.38萬元租出，上月初以450萬元放售，剛連租約售436萬元，略低於五年前購入價，連使費料損手，呎價20,681元。她認為，政府應撤辣，可考慮縮短額外印花稅期限，釋放二手市場盤源，因為不少辣招盤業主，放盤時都會將稅項支出加在售價上。
另方面，消息指銅鑼灣美亞美大廈高層單位，以2,400萬元售出。據了解，原業主為中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄，持貨十多年帳賺逾1,700萬元。而近兩個多月來他已連環沽出兩個單位，共套現逾4,500萬元。他表示，有意換購新盤收租。
轉自：東方日報
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