甲廈租金跌幅縮至1.7% 地產新聞 2020-09-23 16:21:37
隨着第三波新冠肺炎疫情緩和，香港整體甲級寫字樓租金跌勢得以減慢。據仲量聯行發表最新《香港地產市場觀察》指出，八月份甲廈租金按月跌1.7%，較上半年平均每月下挫逾2%，跌幅有所收窄，現時每月平均呎租約61.3元。
該報告顯示，上月新租賃成交涉及的樓面，亦輕微回升，宗數則按月增加10%。儘管負吸納量仍錄約14.75萬方呎面積，但已是今年最少，反映情況有改善。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，甲廈租金回落將鼓勵個別企業，轉租中環區更優質的寫字樓，預期此趨勢於未來數月及明年都會持續。
中環頂租樓面18年最多
不過，八月份中環甲廈租金按月下跌2.5%，仍為各區最高，原因是該區空置率漲至6%，創出二○○五年十二月以來最高。其他地區空置情況，尖沙咀及灣仔/銅鑼灣區高，分別有8.8%與6.8%，按月同樣上升約0.4個百分點。事實上，期內整體空置率亦錄得升幅，由七月份平均7.9%，按月增加0.2個百分點至八月份的8.1%。
此外，中環商廈頂租樓面持續增加，最新達約52萬方呎，佔甲級寫字樓存量比例約2.2%，是自二○○二年十月，接近18年以來首次超過50萬方呎水平。
轉自：東方日報
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